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说的太简单了，不知道你说的土地是集体土地还是国有土地，地不是国家所有就是集体所有，在我国不是个人所有，但也不用过于担心，不影响使用。如果是集体土地，原则上是不能开发的。如果是国有土地，不知道你是搞商业还是工业什么的开发也没说清楚，开发前是需要办理规划审批手续的，获得批准后你开发就没问题了。
1、简单来说，国有土地在定义上属全国人民；集体土地在定义上属一部分人。
2、国有土地允许买卖，集体土地现在是不允许的。
3、从实务上来看，城市土地都是国有土地，农村土地都是集体土地。
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