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住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较低。
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如果你是通过中介租得话，它们有专门的合同，一种是和中介公司签，他们是做代理的；还有是通过中介介绍与房东、中介签三方合同，适用于整租，这种的更加正规，所有流程还有方式它们会介绍的很详细。如果是与房东直接成交的，业主一般会提供自行成交版合同。建议去找中介，可提供专业服务，而且有什么事好解决。
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