一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。
四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。购买限价房需要什么证件限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：
1、本人身份证;
2、家庭户口簿;
3、家庭现居住情况有关证明;办事程序及时限：
1、向户籍所在区房管局提出申请。
2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日。
3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日。
4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日。
5、区房管局将申请人相关情况公示，公示期限5日。
6、区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》。天津限价房申请流程：
1、领取申请表：申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写
2.提交申请表和材料：向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。
3.进行申请条件审核：相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
4.公开摇号：市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。
5.申请材料复核：市住宅办对申请材料进行复核。
6.资格公示：资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
7.发放购房通知书：市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。
8.办理签订购房合同：市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。

亲，你好。天津每年都会有新开盘的限价房项目，这个没有问题。有问题的就是价格每年都会上涨，而且你办的限价房购房证只有一年有效期，只要一年之内没买，你就永远不能再买限价房了，所以出手要迅速。今年限价房已经都卖的差不多了。希望我的回答能帮助你。