只有购房合同能办理房产他向权证,办理房屋他项权证需要提交的材料有:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
可以,书面授权委托和委托人身份证复印件,办理授权委托书(携带委托人的身份证原件)。房产证本人的身份证原件和委托书,由被委托人携带本人身份证去办理即可。
需要从房产证的持有人提供一份委托书,委托您的朋友自行办理过户手续;然后您的朋友自己带着委托书和自己的身份证、户口本、原房产证、业主身份证等相关证件去当地过户大厅办理过户手续。