无论首套还是二套，契税3%，营业税5.5%，如果过了5年可减免，个人所得税1%，其他杂费约0.3%。证不过5年，约9.8%；证过5年，约5.4%，因为需要追加1.1%的奢侈住宅税。基数是本地地税部门给出的市场指导价，虽然你可能是500万买的，但地税认为值700万你就得按700万过户。当然，也可以报价到最低达到节省过户费的目的，最好先找地税的人打听一下。望采纳。价格源于网络，仅供参考，谢谢。

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您好，很高兴为您回答！地理位置不同，价位会有一定的差别，不是学区房的话两层50万左右，学区的话打到百万也是有的，可以到太平洋家居网站打听一下哪里有售，希望我的回答能帮到您，谢谢!