首付一般是你买房子的那个售楼部他们定的50%,先看了几个楼盘,对比了一下地点啊,价位啊,还有物业公司也很重要,选好之后就去售楼部再问一些你想知道的问题,确定后就可以选楼层,户型,选好之后交定金,然后再三天之内那他们要求的50%首付给付了,这中间都有一些手续,然后就可以签合同了,签完之后就可以走了,有什么时候售楼部都会电话联系你的。顺便友情提示下,买房一定要注意看他选的施工队,这点也很重要的哦。
1、订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。
2、定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了。如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么你就可以要求退,如果他们不退,你就去房管局投诉,或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。
1、先区分清是“订金”还是“定金”,这两者只有一字之差但差别可大了,如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款,如果你不能买房了则可以要回订金的,如果是“定金”,那性质就变了,合同法明确规定,如果你交了定金而不买房了定金不退的,开发商有这样的权利的,这是法定的;
2、国家没有统一规定交定金后多久交首付,这就要按双方约定了,如果你不能在约定的时间内交首付,可以视同你放弃购房,你的定金就要不回来了;
3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼,如果真是遇到了那只能认倒霉了。
4、什么时候办理按揭国家是有规定的,国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。希望能帮到你