你好，以下是新房收房验房注意事项是什么的查询1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。2业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。希望我的回答，对你有所帮助。

终于看到期待已久的新房！此刻，作为业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。我们来看下验房要注意什么吧！
1.想检验新房地面是否平整，千万记得要带长尺哦，最好是带有水平的专用直尺。
2.墙面空鼓不容忽视之
一：墙面有明显的凹凸，就存在空鼓现象。
3.墙面空鼓不容忽视之
二：敲击墙面有发闷的咚咚声音，也属于空鼓现象。
4.交费签字先验房，如发现问题，及时找开发商解决。
5.收房时先看开发商交房时应提供的资料，温馨提示：看原件而非复印件！
6.签业主公约、前期物业管理合同时，切记看好条款，绝不能放弃自己的权利。
7.收房第一步，要注意期限，若是错过，麻烦多多。
8.检测房屋面积时，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
9.验房如有不满意的地方，需将相关意见，以书面的形式送交发展商。
10.《建筑工程竣工备案表》为收房时的重要查看文件，如没有此表，等于同不交房标准，要权拒绝收房。关于装修验房注意事项我就介绍到这里了，现在大部分业主收于验房知识不专业，所以都会找个专业的验房师来验房的。但是我们本身也务必要对验房知识有所了解。所以我们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。