如果你确定需要贷款买房的话，那么，在选好房之后，需要先找中介或者去银行落实能不能贷款。如果符合银行条件，可以申请贷款，那么你就按要求准备材料，银行审批，通过后，办理过户，用新房产证，去办理抵押登记，取得他项权证后，银行放款，房东收款，你按月还贷款。
可以，办个转按揭就行！但是贷款的时间会缩短，说白了这种方式就是结清从新抵押。月供压力会增大！你的按揭贷款就是以按揭房为抵押的啊...要贷看你个人信用情况看有没人帮你担保，其实贷款主要看你的收入情况能不能按时还息的。希望我的回答对你有所帮助。
集资房是非完全产权房屋,当时的出资出地方均有产权,所以你面对是好几个产权人,该房是不能上市交易的,需按照国家相关政策交纳相关费用办理完全产权后方可上市交易,要的看他最后能不能过户,能过户就可以买,不能过户的那本人建议您就别买了。因为这样的单位的房子一般都只认自己单位的人,外人很难拿到产权的。只要不能过户,没有国家办法的房屋所有权证的话,什么证明都不行。
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