无锡房产的契税是根据房屋面积计算的,90平米以下是1.5%;140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间,首次风格购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
第三、建筑面积90单独平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
如果是耕地,继承不了,如果是房产、树木等一些不动产是可以继承的!!!!为什么说耕地不能继承的呢?因为我们国家规定是土地是国家的,公民只有使用权,然而耕地跟宅基地不同,耕地在当时人去世以后,作为村一级的政权就有权利收回土地,进行另行分配。举个例子,每个村每年都有生老病死。死去的人土地收回来,分给那些增加人口的家庭,比如说新生儿、娶媳妇、等等,这是一个常识!耕地是任何人都没有继承权的!!只要人去世,或者户口迁出等等,土地都要收回,如果耕地都能继承,你可以想想是个什么后果?从建国到现在死去多少人?而这些人的后代如果继承土地的话我们国家还有土地吗?全是私人财产了。包括我们父母这一代恐怕也没有土地种,更何况我们????。反之,宅基地作为财产是可以依法进行继承的!
西安市房产契税的计算:
第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
第四:以下条件契税均为3%。
商业住房契税计算方法:
第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
第四:以下条件契税均为3%。
第五:赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
国家房产契税规定如下:
第一:建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口~全免契税。
第二:建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。
第三:建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%。
第四:以下条件契税均为3%(
1:二套房,2:140平米以上)。