非上海户口的首套房也是要交房产税的,而且是全额。上海户口首套房产税免征。房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。希望对大家有用
房产税退税条件:
1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还。
2.上海市居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还。总之,
1.对于上海本地人,您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税;
2.对于非沪籍人士,您的住房是需要交纳房产税的,但只要您在沪居住满3年,并在上海工作生活,已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
首套房不交房产税。再说还没开始征收呢(上海,重庆已经停止征收房产税了,将来会征收房地产税,还在研究制定中)。首次买新房,要交契税1%,印花税0.05%,公共维修基金(见当地政策,各地不一样),房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等小钱。价格来源网络仅供参考。