如果是婚前买房，就属于婚前财产(婚后贷款也一样)，房产证登记在哪个名下就是哪个人的个人财产，不属于共有财产，另一方无权分割的。

共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

具体如下:婚后购房属于夫妻双方共有财产，即使产权登记在任何一方都算共有财产的，如果离婚时当然可以作为夫妻共同财产来分割的。（但你们之间有关于这套房子的约定除外，有约定的按约定来处理）