对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
2016沈阳房产限购政策如下;沈阳限购令公布,具体内容为:对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在二环区域内向其售房。按照《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》要求,从2011年3月8日开始实行限购措施。沈阳市于2011年3月8日实施限购,至今已实施三年多。在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内,暂时实行居民家庭限购住房套数政策,即:已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在上述区域内限购1套住房(含新建商品住房及二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域内向其售房。此限购令取消的传言实际只体现在限购查询的政策上。也就是说,限购只查个人,不再查家庭套数。如果夫妻二人每套房子均写其中一个人的名字,那么一个人最多可在二环内拥有两套房源,夫妻二人在二环内可拥有四套房源。在二环外购房并没有套数限制。
不但一个人名下的两套房产有税,一个户籍上的人有房产就会有个人所得税了,比如,你和你老婆(或老公或父母)在一个户口本上,其中任何一个人名下有一套或多套房产,那么你再买卖房屋时就会有个人所得税,如果不在一个本上就没这些问题了;如果您觉得我回答的还满意,请您评为最佳答案。如不够满意,您可以继续追问。还有,谢谢您举手之劳顶一下吧!)
首套首付3成。二套的话首付6成。杭州本地户口目前名下只允许拥有两套住房在杭州。外地户口名下只允许拥有一套住房、外地户口在杭州买房子必须要交满社保一年以上才能买房。