二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。具体说起来不太方便，举个例子：房子产权是A，户籍户主是b，对于产权，b是无权干涉的！以后A卖掉房子，对于住房产权买卖，b无权干涉，不需要b同意和授权签字！但是~~买a房子的人，可能需要把户口迁到这间房子上，而B是这间房户籍户主，他不迁走，新买家户籍是迁不进去的！如果遇到拆迁，看当地拆迁政策来定是是来收益！有的地方规定，是按照住房面积，按照一定比列，给房产登记人拆迁安置房和拆迁补助款项，有的地方，不看住房，只按照住房户籍人头数量，按照人平均多少平米来给与补偿！如果是前者，那么~~拆迁补偿属于a所有，如果是后者~~那么~拆迁补助受益人只有b。

所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。