你好，北京房产继承过户的手续及各种情况细节，继承过户,需要的证件:
1、房屋所有权证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.所交税费有:
1.手续费
2.印花税
3.测绘费地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。价格来源网络仅供参考！

不需要，一般办理合同公证是在没有产权证的情况下才需要办理公证的。只要双方都在的情况下能履行合同上的责任就不需要办理委托公证，如果暂时不能履行的话需要办理公证的流程如下：
1.买卖双方带上合同到公证处；
2.说明办理合同公证；
3.双方在公证书上签字按手印；
4.公证书就办理出来了；
5.一般委托公证的费用是380元，根据当地的公证费用来看的；

1、港澳居民在大陆买房一定要公证。公证费用一般是合同价格的千分之2。5+200元。（以后卖房也要买卖合同公证）二套房首付比例最低为40%以上，贷款利率执行基准利率上浮10%。
2、也可以申请贷款，但是贷款也需要公证费用是贷款额的千分之3。其他和大陆人士一样。
3、还有一点如果贷款的话~你朋友可以选择外资银行（花旗、渣打）开通的外币（港币）贷款价格来源于网络，仅供参考