设计专家直指错层阳台“3大软肋”，错层阳台这种设计，最大问题是很难保障个人隐私和安全，居住的感觉很不爽！”日前，买了错层阳台户型准备入住的刘小姐向朋友大倒苦水。挑高错层阳台成了新卖点，可问题也随之而来，错层阳台在隐私及安全上的缺陷，成了部分业主的闹心事。
1.现象：错层阳台闹心某楼盘的李大爷邀约老友在自家阳台上搓麻将。刚刚“开战”，楼上的马婆婆又推开窗户，探出头叨唠起来了：“打麻将的小声点嘛！”李大爷也毛了：“阳台是我家的，在自家阳台上搓麻将是我的自由。”你一言我一语，两个性格都很倔强的老年人互不相让。李大爷一家人当初买这里最看好的就是这挑高6米大阳台，感觉占了“大便宜”。没想到的是，这个6米高的阳台不是属于自己的私人空间。楼上楼下仅隔3米，楼上的站上自家窗户边即对阳台上一切活动“尽收眼底”，所以楼下的始终有总“时刻被人监视与束缚”的感觉；而阳台上的衣物挂得稍高一些，楼上的又会觉得遮了他们光线。楼上楼下邻里之间在视觉和声音上造成的相互“干扰”，都闹得大家心情很不畅快。
2.专家：错层阳台设计有悖常识“错层阳台这种设计方式，近年来在地产开发中比较流行。但这种设计有悖常识。公寓式住宅的一个显著特性是“很多人住在一幢楼内”，在建筑设计上如何减少相互干扰，保证各住户起码的私密性和安全性，是住宅设计首先应解决的常识问题。首先是视线干扰问题，这种设计漏洞是后天难以弥补的。其次是声音干扰问题。阳台进深越大（如所谓的空中花园）干扰越严重。再次是由于担心安全而产生的心理影响不可忽视。虽然安全事故不一定发生，但“从楼上可以很轻易地跳到楼下”的现状对居住心理感觉会很不好。
3.业主质疑设计问题，个人隐私及安全难保障我一朋友他们也是冲着这个露台买了房子。可房子入住后，他们却发现令人非常尴尬的并且难以解决的问题：该楼盘单双层楼层都有错开的阳台，单层是南面阳台错开，双层为北面错开。夹在中间楼层段的单双层楼层，站在自家的露台上，楼上或者楼下的邻居都可以看到对方或者听到声音。问题最严重的是单层楼台，一进门在走廊边就可以看到楼下伸出去的露台，在自家露台里活动，又被楼上人看得一清二楚，业主们感觉他们的隐私及安全问题受到极大威胁。一位徐女士更反映了她的苦恼：“夏天如果穿着睡衣在自家门内走，到走廊这边得躲着或蹲着，走到露台那边，又觉得楼上是否有眼睛在盯着，入住以来这个问题折腾得我，越想越发毛！”屋内屋外都很尴尬都是错层阳台的错卖房子，鲜有不拿挑空阳台做卖点的：可以看到风景，又可坐下来喝杯咖啡，让人心驰神往。可是，如果哪天雨后的清晨你正想到露台上呼吸一口新鲜空气，批着睡衣穿着拖鞋，可是看见的是湿漉漉的地面，贴心与否只有自己知道了。买房子这事，和穿鞋的道理差不多，漂亮是给别人看的。。。。。。。。

优点：错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一个平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。缺点：错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的
一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

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客厅错层设计房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓“错层式“住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。