什么样的房子贷款年限是怎么算的？有人知道详细的情况吗_二手房装修

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Cherry陈小美| 二手房装修 1544浏览次数 6个回复 2017-04-13

什么样的房子贷款年限是怎么算的？有人知道详细的情况吗

什么样的房子贷款年限是怎么算的？

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走路去纽约吧 2017-04-13

您好，贷款年限主要根据房龄，借款人年龄，以及和贷款方式有关：
?? 与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
?? 借款人年龄有关：一般可到65岁，个别银行70岁
?? 最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）
以上三者以贷款年限短的为准。
一：公积金贷款对房龄有何要求？
砖混结构（混合结构）：47年-房龄
钢混：57年-房龄
二：申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
?? 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄。
?? 按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄。
?? 最多贷款30年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资（5791元）3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

其他回答(共5条)

夜空最亮的星 2017-04-13

在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。价格参考于网络

小小梦想曲 2017-04-13

你好，90平房子看你怎么装修了，用什么样的材料了，全包一般的6万左右，好点的也有10万这样。

大嘴猴 2017-04-13

邓州买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款方法策略和买的什么样的房子。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套地方价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。价格参考于网络