一)个人所得税:税率为20%说明:应纳所得税额=(转让住房的收入额-住房原值和合理费用)×20%对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。具体由主管税务机关根据当地实际确定。二)手续费:3元/平米三)营业税:1、5.5%或差价5.5%说明:2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。如果转让购买的非普通住房超过2年(含2年)的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5%营业税。四)印花税:5元五)评估费:房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰说明:若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款，则无需缴纳评估费。若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。

近期，九部委出台房产宏观调控新政，使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言，最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是，我们接到很多读者及购房者的来电，希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此，我们请北京中原三级市场部专业人士，对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。第一种：房屋性质——已购公房●案例：王女士有一套1993年的已购公房，建筑面积为70平方米，该房产于2006年5月首次上市交易，欲以总价42万卖给曾先生。则买卖双方需要交纳的税费如下：对象税种金额(元)卖方印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05%210王女士卖方合计210买方印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05%210曾先生契税：房产总价的1.5%，即420000×1.5%6300土地出让金：当年成本价(现为1560元/平方米1092计算)×1%×产权证上建筑面积，即1560×1%×70产权证印花5买方合计7607价格来源于网络，仅供参考。希望以上回答能让你满意，望采纳。