商用住宅房是70年,商铺是50年超过年限后政府会和住户协调,但要收回应该会有补偿,70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的,从建成就开始算年限了,你买的房子有20年房龄了,你就还有50年的使用权。
燕郊买房攻略:
1、找房。主要是找自己满意的房子,包括从开发商那里买新房,或通过中介或向直接私人买二手房。
2、谈价。一般买房都可以谈价的,包括向开发商购房都可以降一点,但也不一定。
3、签购房合同,付定金。
4、按购房合同规定付全款,或向银行贷款。
5、到房管局办理房产过户手续,也就是签一份协议。
6、从房管局取得房产证,从国土局取得土地证。