房贷利率会浮动,房贷的固定利率只是在理论上存在的,固定利率也是不一直固定的,是在及其特殊的金融背景下才会产生的,会出现固定利率+浮动利率的方式,既双方规定在几年时间内使用固定利率,然后使用浮动利率,没有一直固定到底的,除非是银行疯了。
你好,房贷利率也是会降的。
现在银行最常见的做法就是对年对月对日的服务,比如央行自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,如果你以前签合同的时间是12月10日,那么今年12月10日就可以降息了。
具体到每个合同,在签订时也可能会有约定。比如可能会在合同中写明每年的1月1日进行调整。
希望我的回答对你有所帮助!
房贷的基准利率都是相同的,商业贷款五年以上为5.15%。公积金贷款为3.25%。一些银行会根据借款人的个人资质来提供不同的房贷利率。如果借款人信用记录好、工作和收入稳定,能获得银行的主流利率;如果银行认为借款人是优质客户,那有可能获得利率优惠;相反,如果借款人资质不好,银行有可能会提高房贷的利率。因此,可以说是同一个人,在不同的银行申请的房贷利率也是不一样的。另外,如果银行的贷款额度收紧,在没有钱贷款的紧张状况下,一些银行也可能提高房贷利率;而贷款额度足够的银行也就可能利率会优惠一些。但是这种情况也只是暂时的,当银行资金有所缓解时,银行的房贷利率可能会恢复正常水平,或者给予房贷利率优惠。