房屋搬迁补偿的方式有哪些？有谁知道？_房产政策

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任我行088| 房产政策 1963浏览次数 9个回复 2017-05-21

房屋搬迁补偿的方式有哪些？有谁知道？

想了解下一般拆迁或者搬迁的房屋都有哪些补偿的方式，哪种对于我们最好？

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为家走起1990 2017-05-21

你好，咨询下居民用住房搬迁补偿方式由以下几种：货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。国有土地上的房屋搬迁补偿2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋搬迁管理条例》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着搬迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中搬迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着搬迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。集体土地上的房屋搬迁补偿据猜测最新的集体土地搬迁补偿条例将于2011年第四季度出台，集体土地搬迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

其他回答(共8条)

女神or女生 2017-05-21

你好，棚户区改造的话，补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种:一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。希望可以帮到你。

在一起123 2017-05-21

各地房屋搬迁的补偿政策不尽相同，要以当地规定为准。
目前，国家政策执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，各地参照执行·。
不外乎·两种：货币补偿和面积补偿。

此娃有点宅 2017-05-21

现在娄底做橱柜都要一千多一米，好贵，所以另外找出路，自己做！！用水泥预制，表面贴瓷砖，当初想到这个做法的时候，还担心是否有师傅愿意做，做出来是不是能行。结果到娄底各大小区看了看，正在装修的和已经装修的朋友都是这种搞法，看补偿费包括哪些方面，谁的损失补偿费这部分就应该补给谁。一般拆迁补偿费里包括房屋装修、停业搬迁损失等方面的补偿。比如房屋补偿应该给业主，装修补偿谁装修补给谁，

木头家居 2017-05-21

你好
一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目
1、宅基地补偿费；
2、房屋补偿费及装修费；
3、安置费和搬迁费；
4、困难补助和奖励；
5、房屋内各项家电移机补偿；
5、非住宅房屋营运损失补偿等。
二、农用地征收补偿
（一）土地补偿费：计算方式，各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。