问答
已解决
江柔临风| 新房验收 710浏览次数 8个回复 2017-05-27
验房要注意什么?有谁清楚?

我的房子年底要交房了,想问下,验房时应该要注意什么,我想请专业的验房师进行验房,怎么找,费用如何计算?

被采纳
沫离厮守 2017-05-27

验房收房步骤:
一、验房顺序验房第一步,查看“两书一证”(“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证)
二、验房第二步:办理验楼手续
三、验房第三步:“开始验楼”
四、验房常用工具
五、验房关注问题及简单操作方法

其他回答(共7条)
食人美人鱼 2017-05-27

现在验房公司比较多,通常的装修公司都有在做这块的业务,丁勃验房这家公司我没有接触过,不乱下结论!通常来说,选择验房公司,首先要关注查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质,专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地;从业人员应具备验房师职业和置业证书等。
1.验房师验收房子后出具详细的验房报告,验房报告上面有楼房现场问题点,相对应国家验收规范的条目,现场照片等文字版及电子版本。验房报告是依照国家建设部相关验收标准进行,报告在与施工单位或开发商整改的时候是作为一个专业权威。
2.进入诉讼程序以后,验房报告是有可能作为优势证据被法院采纳的。通常正规的验房公司,会有法务部的房产律师协助。
3.这主要检测方面有土建质量、建筑材料的使用情况及安全隐患,使用功能的缺陷等方面按照国家规范以及相应的强制性工艺要求,结合地方规定的相关标准,逐条对照验收的。以上就是关于丁勃验房的分享,期望对你有一定的参照作用!另外需要提醒的是:入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。需要关注提醒的事:装修好以后窗户打开通风,防甲醛哦!

wangbeike 2017-05-27

选择验房师和验房机构的标准,不懂行的老百姓还真不好判断。由于验房这个工作,要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉,有的建筑行业专家去验房,可能对水电比较精通,但对其他各个系统可能就所知甚少。而房屋质量又是我们所关心的,那么怎么判断验房公司是否专业呢下面一起看看吧。
1.验房师是否有上岗证:有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B依照编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查
2.验房时间是否在2个小时上下,查验是否按流程和验点全部验点查一遍,100平上下的毛坯,需要2个小时上下的时间,假如时间过短,可能就存在问题;另外,假如验房人员验房完全没有次序,没有流程,通常就可能漏验一些问题,也要关注。
3.是否有完整的验房专用工具专业验房机构,通常都有一个验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,可以查验各种问题;假如验房者只是带个尺子或者玻璃球,只有几件工具,你也要小心了,说不定你就找了个装修公司来冒牌验房,为的就是赢得你的信任,然后拿下装修业务……
4.验房机构的口碑和服务经验通常比较大的验房机构,在一个小区都会有验房,可以在小区论坛问下邻居朋友,让他们推荐;或者到中国验房网去查验房机构的评价。
5.收费一分价钱一分货,验房师也是一样,专业性强的比较贵。大家可以货比三家,网上搜索好几家,然后依次打电话。以上就是判断验房公司是否专业的一些介绍,期望对你有一定的参照作用!当房子验收后,就要准备装修事项了,建议多跑跑建材市场,了解材料价格行情,多学习装修方面的知识,这样装修时才不至于手忙脚乱,祝你装修顺利!满意请点个赞,亲的肯定是我最大的动力!

走路去美国吧 2017-05-27

选择验房师和验房机构的标准,这个怎么说,通常不懂行的老百姓还真不好判断。由于验房这个工作,要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉,有的建筑行业专家去验房,可能对水电比较精通,但对其他各个系统可能就所知甚少。闲话不说,给你提供几个参照标准吧:1)验房师是否有上岗证:有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B依照编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证2)验房时间是否在2个小时上下,查验是否按流程和验点全部验点查一遍,100平上下的毛坯,需要2个小时上下的时间,假如时间过短,可能就存在问题;另外,假如验房人员验房完全没有次序,没有流程,通常就可能漏验一些问题,也要关注3)是否有完整的验房专用工具专业验房机构,通常都有一个验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,可以查验各种问题;假如验房者只是带个尺子或者玻璃球,只有几件工具,你也要小心了,说不定你就找了个装修公司来冒牌验房,为的就是赢得你的信任,然后拿下装修业务……4)验房机构的口碑和服务经验通常比较大的验房机构,在一个小区都会有验房,可以在小区论坛问下邻居朋友,让他们推荐;或者到中国验房网去查验房机构的评价。5)收费一分价钱一分货,验房师也是一样,专业性强的比较贵。大家可以货比三家,网上搜索好几家,然后依次打电话。期望我的回答对您有用。

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