没有房产证只有村里集体土地证如买这样的房子公证费用要多少
假如你是打算用房子做抵押,贷款创业的话,只有房产证,没有土地证也是可以申请贷款的
这样的房子是可以购买的。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证,产权的所有功能都能够正常发挥,如出售抵押租赁等,假如拆迁或土地征用,可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的,二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的,意思是集体所有的土地,还没有通过合法手续分割到个人,这是当前没有办理个人土地证的原因。假如开发商是合法经营的,他应该有能力办理个人土地证。退一步说,即使只有大队的集体土地证,房产也是合法交易的,购买者的权益受法律保护。
农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。不过。你是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。这样的案例以前发生过很多的。
小产权房屋抵押贷款是不行的,由于房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
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