哪个懂得七十年房产权到期如何办？房屋所有权是没有到期一说？有谁清楚？_产权产证

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利马阁| 产权产证 1183浏览次数 7个回复 2017-05-30

哪个懂得七十年房产权到期如何办？房屋所有权是没有到期一说？有谁清楚？

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新鱼儿 2017-05-30

房屋七十年产权：土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除依照社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，依照法律规定没有批准续期的(即依照社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，依照收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿

其他回答(共6条)

法国女人 2017-05-30

实际有这些:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权依照有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

五月的天 2017-05-30

规定的是住宅用地是70年,现现在为止到期之后（70年），是自动续期...至于缴纳土地使用金还是国家收回土地，或者是继续让产权者使用，现在现在还没有一个明确的法规出来,所谓的70年产权是指的土地的使用权，而房屋是所有权，也就是说到期了只是土地使用权到期了，房子还是属于你的，依照我国物权法的规定，居民住宅土地使用权到期的，自动续期。

隆冬龙东强 2017-05-30

70年产权是指的土地的使用权，而房屋是所有权，也就是说到期了只是土地使用权到期了，房子还是属于你的，依照我国物权法的规定，居民住宅土地使用权到期的，自动续期。