要交的税有:卖方税:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)。买方税:契税1.5%。双方税:约数百元,包括:交易登记费、印花税、房产证工本费。
新买的商品房贷款的话的交 假如你不是按揭的话 不需要交评估费但维修基金和税是应该要交的 国家收的 谢谢
2.
(一)买商品房需要交的税
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,不过都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,不过都不超过100元
(四)假如按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元个人
题主好,宁夏房产过户需要很多种费用,就是把契税,个人收入调节税,营业税,房产交易费,印花税,房产证工本费,土地证工本费,交易评估费等有的都加起来,费用应该不小