对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，该行现在开始执行首套房贷款政策，首付只需30%，不过利率还是依照不同楼盘有不同程度的上浮，最高上浮10%。工行、农行率先响应房贷新政出台执行细则：名下2套或以上住宅，无贷，可认首套，首付3成享首套房贷利率。搜房网联系合肥工行和农行房贷部门，均表示还未接到任何有关房贷政策调整的细则。现在，合肥工行、农行首套房贷利率都为基准，二套房贷款利率均上浮10%。政策变动也是很大的。

1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，假如首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，假如首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！以上的内容请自行核实，期望能够帮到您。

题主好，您这种情况在北京买房属于首套房，享受首套房的税费和贷款标准。