有证，不过国家规定在08年后统一将集资房规划性质为经济实用房，买卖跟经济适用房是一样的，5年内不能交易，买卖须补齐差价等，（说直接点就是只能解决住，不要想到用它来赚钱升值等）房屋竣工验收后，现将产权登记到单位，然后按集资额办理房产过户手续。

答：集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有：
1、当事人的相关信息（姓名、工作单位、住址、身份证号等）；
2、集资房的实际信息（楼层、房号、实际位置等）
3、集资房转让的价格以及支付方式；
4、双方的违约责任
二、集资房转让协议范本集资房转让协议转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：
一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，不过所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及实际位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。
二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。
三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准）
五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
六、房子建好后，交乙方入住使用。
七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。
九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。十
一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。十
二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。总之，大家应该要记住，在发生集资房转让纠纷时，口说无凭，只有白纸黑字的合同才具有证明力。特别是假如打官司的话，只有当事人能提供相应的证据（包括集资房转让协议），法官才会采纳当事人的主张。，一份好的集资房转让协议不仅能最大程度地防止纠纷，而且

答：小产权房屋或集资房不受法律保护，签定的房屋买卖合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理小产权房屋的产权过户手续。