房子产权证规定的办理时间是怎样的？有人清楚吗？_产权产证

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心于千里| 产权产证 993浏览次数 8个回复 2017-06-28

房子产权证规定的办理时间是怎样的？有人清楚吗？

房子产权证规定的办理时间是怎样的？具体国家规定是多久下来呢

被采纳

明天会更好220 2017-06-28

房子没有产权证是不能办理过户的，假如需要进行交易是属于合同房买卖，合同房买卖的流程有这些：
1.确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
2.约定产权证办理下来后的过户时间；
3.双方设定违约责任
4.假如有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
5.约定产权证办理下来后税费谁来交；
6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
7.然后等产权证下来后在办理过户手续；
8.建议买这种房子最好找家大型的中介操作；

其他回答(共7条)

追月 2017-06-28

分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。分期付款未还清：①房子使用权归购买人所有；②房子产权证质押在银行；③房子产权在贷款未还清前归银行。分期付款已还清：①房子所有权、使用权均归购买人所有；②可以进行质押贷款。

孙可望 2017-06-28

结婚后购买的房子产权证需要加上配偶的名字，直接办理析产即可，首先申请析产免税，拿到免税证明之后去房管局办理析产即可。

江柔临风 2017-06-28

1、营业税,假如你买的房子产权证办理时间满5年了,那就不存在营业税,假如没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%
2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。
4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,估计就几百块