天花板漏水原因:天花板漏水和楼上住户的关系比较大,产生天花板漏水主要有两种情况。第一种情况是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下,需要敲掉地砖重新做防水。为了防止出现这种情况,业主在装修时,就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验,第一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后,卫生间和厨房要重新做防水,并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后,为了防止瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做一次闭水试验。第二种情况是:楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积水通过暖气管的套管漏出,导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外,在生活中尽量防止地漏堵塞。处理方法:天花板漏水多位于墙角或管道底部,应及时找到出水点,更换卫生间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍即可。
住宅装修工程竣工后,就进入业主入住、使用的阶段。此时,对装修公司来说,应该承担装修后服务、维修的责任,富宏祥(提醒业主遇到质量问题时也要掌握正确的处理方法。需要提醒的是,业主首先应该建立家庭装修的工程档案袋,把装修工程的所有合同、设计图纸、预算、付款凭证票据、购置的家电、家具和设备的凭证、合格证、检测报告和使用说明书等资料和文件存档,这在处理质量问题时是非常重要的。如遇楼下邻里反映他家厨房或卫生间顶角处渗水,首先要下楼现场实地查看渗漏水的部位,在初步了解情况后再依照实际情况与物业部门或装修施工企业联系,商量解决处理的方案。如阳台封闭后遇下大雨、暴雨或在梅雨季节时出现渗水问题,则首先要随着渗水的流淌痕迹寻找源头,并与物业部门或装修施工企业联系协商解决方案。如遇自家卫生间或厨房间的吊顶附近出现渗漏水时,应该先在自家相关部位寻找原因并分析,然后向楼上同号的住户寻求帮助,协商寻找渗漏水的原因。确认原因后再协商最佳的解决办法。卫生间卫浴设备或厨房间的洗涤设备发生渗漏水,则要看连接件金属软管接头有无断裂以及螺栓爆裂、三角阀螺栓爆裂的现象。提醒大家,假如遇到这些情况,应当采取抢修措施堵水,并立即与装修公司联系,通知其到现场查看,商量采取措施降低损失,事后业主可与责任方协商,或者请求相关部门到现场协助解决。