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樱桃小碗子
樱桃小碗子| 限价房 1254浏览次数 6个回复 2017-07-09
什么是订单式限价房？主要有什么注意事项

被采纳
20岁的眼泪
20岁的眼泪 2017-07-09

5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家限价商品住房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让（继承除外）。关注：限价房上市交易无需补差价，但需要交纳土地出让金，商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。适用于天津滨海新区，塘沽(社区网论坛商铺)区，经济开发区。不适用于天津中心城区第一种限价房上市交易规则：满5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，个人70%第二种限价房（订单式限价房）上市交易规则：销售对象为符合条件的申请限价房的购买人（也就是说购房人应该拥有天津滨海新区限价房购房资格证明），不允许像商品房一样可以转让所有人。

其他回答(共5条)
莫念 2017-07-09

五年限价商品房交易税费交法：限价房在取得房产证或契税完税证明满5年可以上市交易，交易时同等条件下，政府优先回购。出售人上交一定比例的土地收益金后，可以过户，并取得商品房产权。现在的工式是：上市交易时同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%。

靳国民 2017-07-09

题主好！限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，不过，由于是低廉的限价房，国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制：限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房期望我的回答对你有用。

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