两限房和经济适用房的区别就是两限房已经限制套型比例和销售价格了，开发商没有权利更改价格。经济适用房的申请资格审批比两限房更严格，房价比两限房要低。

单身申请应该年满30周岁，然后参加申请人户口所在地区内轮候！现在国家关于经济适用房和两限房执行的是轮候制度！就是学历低的排在学历高的后面，岁数小的排在岁数大的后面，离婚的排在新婚的后面等等，类似这样轮候！

可以吧两限房是相关优惠政策房，对此，广大购买者发出这样的疑问：两限房可以贷款吗？近日，该问题得到了相关部门的正面回答。北京住房公积金管理中心公布，自2007年7月1日起，公积金贷款最高额度将从原来的40万元调整为60万元后，这对广大北京购买两限房的市民而言，无疑是个大大的利好。