买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。而且是限购的，外籍人在上海买房需要满足两个条件：
1、社保交满24个月。
2、要持有结婚证。身份证，户口本（假如没有，需要提供护照或有效的身份证明）、婚姻证明（假如没有结婚，需要当地开出单身证明）。

美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
在美国投资买房要关注一些基本规定：
买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。
有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。假如已签约付款，不过买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，通常在2.5%-3%。
在美国买房的“麻烦”
在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。假如你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。
另外依照美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。假如出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，由于地产税会随着房价涨跌。

题主好，中国人在美国可以贷款买房的，实际情况有这些：在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够。申请人有良好的信誉和持续的收入来源。与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，不过首付通常要在40-50%，并且由于本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。期望我的回答能帮助到你。

开放式厨房在国外已经非常流行，看起来美观大方，使用方便节约空间，不过你就要时刻保持干净整洁，像我们中国人就比较喜欢吃辣的，难免会呛到人，建议喜欢重口味的还是做封闭式的吧