题主好，很开心回答您的问题：贷款20万，期限10年，现在最新5年以上的利率为7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2618.32元（每月相同），总利息为78198.02元；
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3304.17元（以后逐月减少，月减少额为24.48元），最后一个月还款额为2191.15元，总利息为87718.75元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还10479.27元。实际采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选取，期望我的回答能帮助到您！

贷29万，20年，月还款为1737.54元，20年内累计还息127009.91元。贷29万，10年，月还款为2943.01元，10年内累计还息63160.62元。贷款利息的计算为按天计算，贷款还款时第一个月是按贷款金额算一个月（30或31天）计收利息，第二个月的计息为贷款金额减第一个月还的本金再算一个月（30或31天）计收利息，第三个月计息为贷款金额减第一个月和第二个月还的本金后再算一个月（30或31天）计收利息，以此类推。个人见意，贷款时尽量采用能少贷不多贷，能短贷不长贷（贷款期限越长，利率越高），在家庭所能承受的还款金额内衡量贷款金额和贷款期限。

贷款10万10年是比较合理的，首先还款压力不算很大，每月月供1020元，假如选取等额本金还款方式比等额本息可节省1万元利息。其次：现在很多家银行都不限提前还款次数、还款金额甚至可以延长还款年限。还款方式你可以随时更改。
第三：仅用10万10年与20年来比较，至少可以节省12000元利息支出。假如你在建行做贷款，建行有双周供月供方式，这是现在最节省利息的还款方式。

银行规定贷款人应该是具完全民事行为能力的自然人，且有正当的职业和稳定的收入，具按期还贷款本息的能力，无不良记录。申请人需向银行提出正式书面申请，并提供借款人有效身份证件、经济收入或偿还能力证明。所购住房的买卖合同或协议、首付证明、太平洋卡号等。现在可供小户型房贷的方式有以下两种：一、7成20年按揭；二、5成10年按揭。贷款额度最高可达购房总价的70%，还款年限最长为20年。还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是购房者还款前期多，每月递减。假如贷款额为10万，贷款期限为10年，若选取等额本息的方式，那以后十年每月还款额为1075.87元。若选取等额本金，第一个月还款为1275.3元，逐月递减，最后一月还款额为837.54元。两种还款方式的利率是相同的，月利率为4.425%。若利率调整，则以每年元月1日起按新的利率执行。假如贷款额为10万，贷款期限为20年，选取等额本息方式，每月还款额为627.20元，若选取等额本金，则第一个月还款额为859.17