预制板的设计使用年限是50年,大家都知道预制板是建筑安全的重点部位之一,而商品房的产权是70年,现在用预制板做商品房,50年后预制板已经超过使用年限了。
预制板是早期建筑当中用的楼板。预制板,就是工程要用到的模件或板块,不过已经不提倡用预制空心板,楼房结构都采用现浇结构,好处是造出来的房子整体性好,也就是说更结实了。改卫生间需要首先,在预制板上加一道墙,等于在板上加一道集中荷载,预制板板面可以选做一遍渗透找平胶浆。
预制板的楼房也不会倒塌,只是预制板块的连接早迟会发生不同程度的裂缝,天棚上看见烦心,稍严重点的漏水操心。有些建筑知识的人肉眼可以判断出毛坯房是否预制板的。外行人可以咨询,开发商不敢撒谎的,若不放心就在购房合同上约定。不过,现在的高层住宅楼已没有用预制板楼面的了。
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