一类经济适用房:是两限房房本。应该满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款,交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等,房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%,交易一次以后,房本性质变更为商品房。
你的房产是按经济适用房管理的.由于房产是你单位建的,当时拿地的时候一定是按划拔形势走的.能上市交易,但要按二类经济适用房来做.要交成交价的百分之三的土地出让金.
一类经济适用房应该满五年才能出售,并且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金。
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