题主好,补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的,它相当于外商投资企业5年的土地使用费,实际上际计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。
1、其中,容积率系数在1.8以内(包括1.8)的,按100%计算;超过l.8的部分,按50%计算。
2、土地使用权出让金=土地面积
(20)x5年土地使用费(二级土地住宅为每年100元/平方米)x容积率系数,该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6。
容积率=总建筑面积÷总用地面积楼上的这句回答是扯淡容积率指标只计算地上建筑面积;地下建筑容积率指标依照实际情况另行确定。容积率=地上建筑面积÷总用地面积。