2017年最新的河北省买房政策是购房者在政策有效期间购房,可获得房款成交计税价0.8%的税收补贴。以总价100万元的住房为例,无论是新房或二手房,都可获得8000元税收补贴。这个政策是相当不错的,并且对买房的平民来说,是个很大的优惠。
就看你是卖新房还是二手房,新房和二手房的税收是不一样的。
二手房怎样合理避税:
一、二手房满五年再出售购买这样的二手房有诸多好处:免征个人所得税及营业税。据调查,现在市场上出售的不满五年的二手房中有30%离距5年期满仅剩不到1年的时间,因此在不急于出售二手房的前提下,房主可以考量先行出租,待期满后再进行出售二手房,可以享受免征个税及营业税待遇。
二、使用买房退税期出售二手房.按照规定,个人出售自有住房前后一年内购买了新住房的,假如新购房的金额大于或等于二手房的销售额,那么,二手房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策;假如新购房的金额小于二手房销售额,则可以按照购房金额占二手房销售额的比例,享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。不过实际情况是,本应由卖家支付的个人所得税现在都是买家在付。一年以内假如卖家再买房国家会给退税,不过这笔钱是退给卖家的。买家假如想拿回这笔税金,可以事先跟卖家约定,一旦取得退税,要将所退还的税金返还买家。