为大家准备了购房授权委托书范本作为参照!【购房授权委托书范本一】委托人(购房人)：_____________证件号码：_______________________________________地址：____________________________________________________电话：__________________________受托人：_____________地址：_______________________________________电话：__________________________传真：__________________________本人因__________________________不能亲自前去__________________________办理_______________________________________。现委托上述受托人作为本人的代理人，全权代表本人办理__________________________。代理人在办理上述手续中，依本授权所签署的有关文件，与本人亲自签署的同样有效，本人将承担全部法律责任，并承担相关费用。委托人(签字)：_________________________________________________________年_____月_____日【购房授权委托书范本二】委托人：性别：出生年月：证件号码：住址：委托人：性别：出生年月：证件号码：住址：受托人：性别：出生年月：证件号码：住址：委托人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产买受事宜，特委托受托人为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列附录中所列第项(共计项权利)，受托人转委托权。凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。委托人：年月日附录：壹.代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;贰.代为办理合同公证或见证、领取公证书;叁.代为领取房地产权证;肆.代为支付一切上述房屋应支付的费用;伍.代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;陆.代为支付房价款;柒.代为办理水、电、煤、电话更名手续;捌.代为与物业管理处办理更名手续;玖.代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);拾.代为办理房屋买卖其它事宜;

应该要有房主到公证处开具的房屋买卖委托代理公证书方可，没有公正处的委托书，不得向卖房支付任何定金或房款；须通过银行转账到与房主姓名一致的账户上

答：小产权买卖无论是否公正，都没有效果。小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。