答:一手房一直不需要缴纳营业税。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年(现在未过2年)缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易(一手房),存量房交易(二手房)。一手房买家只需要1-3点的契税。二手房需要1%个人所得税,5.6%营业税,1-3%契税。实际由交易的房屋和买家的资格决定可以减免哪些税费。
二手房虽然与新的商品房不一样,但在进行二手房交易的时候,二手房与新的商品房一样是需要缴纳一定税费的。假如满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,假如买方购买非首套住宅,契税为3%)。假如满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人税。
无论一手房,还是二手房,购买方只缴纳契税和印花税。营业税是由出售方缴纳的。
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