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默默无闻| 新房验收 1113浏览次数 7个回复 2017-11-13
塔楼中凹户型是否会影响采光?主要有什么注意事项

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无双公主 2017-11-13

塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼通常是指高层建筑,外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,通常塔楼的同层住户在6户以上。塔楼优点:建筑密度较高,房价较低;空间结构灵活,易于改造;结构强度高,抗震性好;居高望远,视野开阔。特别是对于富有DIY精神的年轻人而言,采用大框架结构的塔楼,可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,居住更为灵活,并且相对低廉的房价,也比较符合现有的收入。塔楼缺点:均好性较差,同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差,并且面积使用率要低于板楼,很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫,居住品质大打折扣。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼通常建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼优点:
1、南北通透,便于采光通风:板式住宅多是正南北方向,进深在15米上下,南北通透,便于采光与通风,并且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
2、板楼均好性强:眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是由于整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
3、管理成本不高:通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、住户使用率很高:板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,由于塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼缺点:
1、建筑密度低,房价高板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。

其他回答(共6条)
沉入海底 2023-08-31

塔楼中凹进去的户型可能会影响采光。

这种户型相对于两边凸出的户型来说,通风效果可能会较差。如果房屋是南北通透的,那么通风情况可能会得到一定的改善。另外,在冬季,凹进去的房子可能只能接收到很短时间的阳光照射,特别是对于北方的居民,更需要采光良好的房屋。

总的来说,如果您打算购买这样的房子,应该考虑到这些可能的影响,并且最好在实地考察房屋的采光和通风情况后再做决定。

花骨朵的美 2017-11-13

塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼通常是指高层建筑,板楼通常建筑层数不会超过12层。板楼四大优点:
1、南北通透,便于采光通风板式住宅多是正南北方向,进深在15米上下,南北通透,便于采光与通风,并且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
2、板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是由于整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
3.管理成本不高通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,由于塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点
1、建筑密度低,房价高板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势
1、节约土地资源,房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
2、空间结构灵活,宜于改造塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3、结构强度高,抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
4、居高望远,视野开阔塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点
1、均好性差,居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
2、使用率不高,存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点上下,并且户型内部的厨房餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。

俺是IT男 2017-11-13

客厅吊顶设计关注事项:
1.不宜凹凸不平或有尖角有的房子建筑时留下硬伤,天花板呈现少许的倾斜状。传统文化认为,这种倾斜的屋顶容易让居住者产生精神压抑,需要通过后期装修让天花板平整。而设计吊顶也是如此,应尽量防止选取凹凸不平、或者带有尖角的造型。传统文化认为,长时间面对这类造型的吊顶,会让人心情暴躁,家人容易起冲突、出现意见分歧。
2.吊顶不宜设计镜面有的业主考量到装吊顶后可能会产生压抑感,打算用镜面来延伸视觉空间,缓解吊顶过低形成的压抑。从传统文化理论来看,吊顶上设计镜面会产生不良影响。由于从镜中反应出来的景物会与地板一致,象征“天地不开”的情况,违背自然规律,会让家运停滞不前。而且长期被镜子所照射,人看到的是自己颠倒的影子,老人小孩的心理健康可能也会受到影响。
3.吊顶颜色宜轻不宜重传统文化的理气原理,有清气轻而上浮,浊气重而下降,也就是“天清地浊”说法。装饰客厅设计吊顶时,可以依照“天清地浊”的原理来考量。吊顶无论使用何种材料,最好比地板和墙壁的颜色浅,否则会给人一种头重脚轻的压迫感,久住的话会让家人精神压抑,形成“头重脚轻”的感觉。传统文化认为,“头重脚轻”的家居格局象征“长幼失序”,就是年轻人心理过于叛逆,不服年长的人管教和领导。
4.暗藏灯带弥补采光不足房子的通风采光是否良好,是判断房子朝向和户型好坏的要素之一。居室应该给人明亮感觉,假如原户型采光不足,那么装修时一定要用灯光来弥补,久处光线暗淡的家居空间容易使人情绪低落,甚至产生不良的心理影响。如有这样的情况,最好在吊顶的四边木槽中暗藏日光灯来加以弥补。光线从天花板折射出来,既不刺眼,而日光灯所发出的光线最接近太阳光,对于采光不足的客厅而言最为适合。客厅内使用凹位造型吊顶,可以缓解天面形成的压抑感。

小太阳言夏 2017-11-13

板楼是属于比较专业术语的一种说话,相信很多人对它都是比较陌生的,下面这边就来介绍一下:塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼通常是指高层建筑,板楼通常建筑层数不会超过12层。板楼四大优点
1.南北通透,便于采光通风板式住宅多是正南北方向,进深在15米上下,南北通透,便于采光与通风,并且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是由于整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
3.管理成本不高通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,由于塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

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