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50年的有小产权，也有商住两用房，得看房子的土地性质。
题主好，北京通州宋庄小产权房能买不过不推荐买，买小产权的话会很危险的，没有法律保障，给你举个例子，就像一套大产权房子100万，接近的一套小产权房60万，假如你买了大产权房子花了100万，买了70年的产权，踏踏实实，也可以若干年以后以100万以上的价格卖掉，不过你买了小产权的房子，花了60万，没准儿若干年后你就会丢掉这60万的绝大部分，可能还会惹上官司。期望可以对你有用.
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