房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，以房产租金收入计算缴纳。确定房产税的计税依据时，还需要关注以下几个特殊规定：对投资联营的房产的规定，对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产原值作为计税依据计征房产税；对只收取固定收入，不承担联营风险的，应按租金收入计征房产税。
企业自有房产怎么征收房产税房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，税率为12%。
从价计征房产税的，按房产原值交房产税，房产原值应该包括契税及相关费用。
房产税的房产原值均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应依照国家有关会计制度规定进行核算。现在都是这样计算确定的。很简单。
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