高层建筑要考量深入地下的深度,就像一根杆插在地上,要有一定的长度在地下,方可以保证这根杆的稳定性。而非高层不用考量这个因素,从造价方面考量就不做地下室了,做地下室的成本比同样盖一层楼大多了。非高层建筑(甚至3层的小房子),只要是普通的地基就可以建地下室(像楼上说的,别是岩石就行了),只要有钱盖就行了。
高层建筑筏形基础与裙房基础之间的构造应符合下列要求:1当高层建筑与相连的裙房之间设置沉降缝时,高层建筑的基础埋深应大于裙房基础的埋深至少2m。当不满足要求时应该采取有效措施。沉降缝地面以下处应用粗砂填实,以确保主楼基础四周的可靠侧向约束;2当高层建筑与相连的裙房之间不设置沉降缝时,宜在裙房一侧设置后浇带,后浇带的位置宜设在距主楼边柱的第二跨内。后浇带混凝土宜依照实测沉降值并计算后期沉降差能满足设计要求后方可进行浇注;3当高层建筑与相连的裙房之间不允许设置沉降缝和后浇带时,应进行地基变形验算,验算时需考量地基与结构变形的相互影响并采取相应的有效措施。
高层建筑设计规范有这些:高层建筑结构设计是针对高层建筑特性的建筑结构设计在满足安全、适用、耐久、经济和施工可行性的要求下,按有关设计标准的规定,对建筑结构进行总体布置、技术经济分析、计算、构造和制图工作,并寻求优化的过程。高层混凝土建筑结构体系与布置、高层建筑的荷载与地震作用、高层建筑结构设计要求与计算原则、框架结构、剪力墙结构、框架一剪力墙结构、简体结构、高级高层建筑结构、混合结构、结构扭转计算、高层建筑结构分析与设计计算机方法的应用。高层建筑的荷载与地震作用,以及防火要求等等。期望我的回答对你有用。