题主好，对意向金合同而言，只能约束买方和中介方，对这两方有法律效应，无法约束第三方。合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，假如未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。

是诚意金，说明你喜欢这房子，要买这房子，你需要中介帮你跟业主谈价或者商谈一些事物，诚意金是保障你们双方的，业主这边知道你是有诚意要买这个房的，中介方会带着诚意金去谈价。你这边交了诚意金，中介方心里也放心跟业主谈价，也会把这套房改成预定，别的人就不能带客户再去看这套房的，假如没有谈到你预想的价格或者条件，这诚意金是可以原款退还你。不要担心。

可以。二手房按揭流程大体这样：资格审核---网签----银行面签（同时做评估）---交税（需要见到批贷涵）---过户----银行做抵押登记----领取他项权利证---放款。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金期望我的回答能够帮助到你。