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我是韩小薰
我是韩小薰| 其它 1656浏览次数 4个回复 2017-12-21
建筑密度覆盖率怎么算？有哪些值得注意的呢

被采纳
雪茄姑娘
雪茄姑娘 2017-12-21

建筑密度是指建筑物的覆盖率,实际指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％）,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度.建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积

其他回答(共3条)
半世拥抱 2017-12-21

建筑密度（buildingdensity；buildingcoverageratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，实际指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。规格建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。[2]比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度通常不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

傻傻的猫666 2017-12-21

建筑密度是指建筑物的覆盖率，实际指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％）。

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