假如上层的卫生间没有问题的话,那么水是不能往下面漏的,那么下面的房间自然不会渗水。假有这些层的卫生间是做好了防水的,那么就算上层卫生间漏水了,渗水的应该也只是下层的卫生间而不是卫生间旁边的房间,由于你并没有把问题很仔细的描述出来,初步推测是上层和下层的卫生间防水都是有问题的,现在建议先找到漏水的原因,是墙壁内的管道破裂了,还是说就是防水层出现了问题,然后再依照实际情况来解决。
卫生间气味大的原因有很多。你要先查清原因才能知道怎么解决。想省事的话可以买些香瓶放卫生间里,不过作用不大。其实假如通风好的话,卫生的气味就不容易停留,基本上是闻不到的。