其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。房地产商通常在广告中使用绿化率一词，依照园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，以及几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土通常达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，计算绿地率时不能计入。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要关注房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。，我们平常叫惯了的绿化率专业术语应称作“绿地率”，它和开发商通常许诺的“绿化率”有很大区别，开发商常说的其实是“绿化覆盖率”。而且，国家对绿地率的要求非常严格。依照相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。“绿化率”这一术语，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。绿地率它是用来描述规划建设用地范围内各类绿地的总和与规划建设用地面积的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等。

计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地；计算绿化率时，考量标准低于绿地率，房顶、树影、空中花园等几乎所有附有植被的地方都会被计算在内。需要知道的是，绿化率高并不代表绿地率高，但绿地率高一定意味着绿化率高。