银行的规定，买房子，先有首付，剩下的做银行贷款，假如你首付款，是不能贷款买房的。

你是外地的，工作单位苏州，买山西晋中的房对吧。我也是外地的，就给你讲详细点。年满18岁就可以买房子。你买房子就要身份证，你的收入证明（有工作还款就有保障，或提供税单，工资卡的流水等）二手房是要过户，要不怎么证明这个房子是你的。（过户了，房产证上的名字是你的名字，才算是你的资产）你外地人，不能提供当地税单，社保等。（除非与关系）你能买，不过按照二套的标准：首付5成，贷款5成。利率上浮10％。

题主好，30万买房子首付是，现在国家出台的新政策是首付二成，就是6万，加上各种税费，7万就接近了。现在买房子还是很划算地。税费少了好多，银行也调了利率。实际以当地的实际政策为主。期望我的回答可以对你有用。