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默默无闻
默默无闻| 产权产证 528浏览次数 4个回复 2018-06-11
容积率最高多少？有人清楚吗？

被采纳
一粒陽光
一粒陽光 2018-06-11

墅是人类居住的终极理想和最高形式。房屋（别墅）价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30上下比容积率0.60上下的房屋（别墅），每平方米价格要高出一倍上下。在地价同等条件下，通常别墅的单价贵比商品房的单价.

其他回答(共3条)
放飞梦想吧 2018-06-11

建筑容积率计算：
（1）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；但地下室作为商场或其他营业性公共场所的，应计算建筑面积，并计入容积率。

一个温暖的家 2018-06-11

对于住户来说，容积率越低（即同一片土地上的建筑物就越少），舒适度也越高，容积率低当然更舒适。
1、容积率低于0.3，属于高档别墅项目。
2、容积率0.3-0.5，属于中低档别墅项目。
3、容积率0.5-0.8，属于双拼、联排别墅项目。
4、容积率0.8-1.2，属于低档别墅项目。
5、容积率1.2-1.5，属于多层建筑项目。
6、容积率1.5-2.0，属于正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0-2.5，属于通常小高层项目。
8、容积率2.5-3.0，属于低档小高层项目。
9、容积率3.0-6.0，属于高层项目。
10、容积率6.0以上，属于摩天大楼项目。

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