据新华社北京12月15日电 住房城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》，将于明年2月1日起施行，旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。《办法》进一步细化了房屋租赁登记备案制度，并本着鼓励房屋出租的原则，对房屋不得出租的情形作了重新规定。要求建设(房地产)主管部门加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。《办法》规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容通常应当包括：房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施问题；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任等。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。针对房屋租赁市场上的突出问题，《办法》增加部分条款予以规范。对实践中出租人分割房屋出租的情况，《办法》规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况，《办法》明确，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。

按法律规定，定金不能超过合同价款的20%，除这条标准外，法律并没有规定定金实际交付的标准。房屋买卖合同中，定金分不同情形，有大定和小定。小定通常是达成购房意向或确定签约时支付的，通常数万元不等。大定指的是正式定金，通常是房款的百分之十到二十。当然，这些以双方协商确定的为准。

这要看您的购房合同关于违约金是怎么定的啦，国家对此没有明文规定，不过假如过高了的话，那么就依照这条进行仲裁，约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这要看您合同是怎么写的了。

法律没有限制房屋高度这项规定；就看各个地区有没有这方面的规定了。