北京购第二套房,现在有何政策规定？哪位能给点建议？_合同协议

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老余| 合同协议 195浏览次数 10个回复 2018-06-21

北京购第二套房,现在有何政策规定？哪位能给点建议？

被采纳

皆大欢喜 2018-06-21

于2017年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。其中，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策法规90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策法规90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。此次优惠税政有两个最大变化：一是不再区分普通住房和非普通住房（俗称“豪宅”标准），一套房、二套房均可按优惠税率缴税；二是享受优惠税率以办证申报纳税为时点，不再以购房合同签订时间为准。

其他回答(共9条)

清风 2018-06-21

答：不行，广州房管局政策法规非当地户口只能在当地买一套房子

记下你的本 2018-06-21

2010年4月所发布的北京限购政策法规：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品住房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，假如被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。北京限购政策随后北京限购政策在2011年加码，规定对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有当地有效暂住证在当地没拥有住房且连续5年(含)以上在当地缴纳社会保险或个人所得税的非当地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供当地有效暂住证和连续5年(含)以上在当地缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地向其售房。2013年3月30日，京版国五条细则落地，北京限购政策进一步从紧。规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例;新旧政策以买卖合同网签时间为准。

依非E 2018-06-21

假如是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅。贷款首付6成，利率上浮10%-15%非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅（需卖掉现有住宅才可以购买，且假如2次贷款首付6成，利率上浮10%-15%外籍及港澳台人士以家庭为单位不可购买2套住宅三套住宅以家庭为单位均不可购买（非住宅立项除外）

逍遥侠Lin 2018-06-21

合肥二套房公积金贷款政策家庭已有一套住房，再次购买第二套普通住房时会执行二套房贷款政策，二套房商业贷款首付比例不得低于六成起；依照二套房公积金贷款政策法规，第二套房公积金贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1.1倍。